Després de vint mesos d’ascen­sos inin­ter­rom­puts, l’euríbor, l’indi­ca­dor clau de les hipo­te­ques a Espa­nya, ha bai­xat del 4,149% del mes de juliol al 4,073% a l’agost. D’entrada, aquesta notícia podria ser vista amb ulls opti­mis­tes per molts ciu­ta­dans les hipo­te­ques dels quals depe­nen d’aquest índex. No obs­tant això, és fona­men­tal no pre­ci­pi­tar-se i fer una lec­tura deta­llada d’aquesta lleu­gera desac­ce­le­ració.

Per enten­dre aquest com­por­ta­ment, és essen­cial reconèixer que l’euríbor està ínti­ma­ment vin­cu­lat als tipus d’interès: actua com un baròmetre, anti­ci­pant-se gene­ral­ment als movi­ments ascen­dents o des­cen­dents d’aquests tipus. Actu­al­ment, els tipus d’interès estan influ­en­ci­ats de manera sig­ni­fi­ca­tiva per la taxa d’inflació. Amb els esforços recents per part del BCE per con­tro­lar la inflació, s’estima que l’aug­ment del 0,25% pre­vist per al 14 de setem­bre podria ser l’últim d’aquesta seqüència durant els pròxims mesos. La recent recu­lada de l’euríbor podria ser una clara mani­fes­tació d’aquesta situ­ació.

No podem pas­sar per alt el pro­fund impacte que l’euríbor ha tin­gut en els últims mesos. Des d’abril de l’any ante­rior, l’índex va regis­trar un ascens ver­ti­ginós del 0 al 4% en un breu lapse de temps. Aquesta dràstica vari­ació ha reper­cu­tit direc­ta­ment en més de 4,1 mili­ons de famílies espa­nyo­les que tenen hipo­te­ques vari­a­bles. Per donar una idea més clara, una hipo­teca de 200.000 euros vin­cu­lada a l’euríbor+1 amb un ter­mini de trenta anys ha expe­ri­men­tat un salt en la quota men­sual de 643 a 1.091 euros, un aug­ment con­si­de­ra­ble que afecta l’eco­no­mia domèstica.

Davant d’aquest pano­rama, és natu­ral pre­gun­tar-se sobre les alter­na­ti­ves dis­po­ni­bles per als hipo­te­cats. Una de les solu­ci­ons més atrac­ti­ves és la de rene­go­ciar les con­di­ci­ons de la hipo­teca amb un altre banc, ja que les enti­tats ofe­rei­xen grans avan­tat­ges als nous cli­ents. Tot i que aquesta mani­o­bra com­porti alguns cos­tos pun­tu­als, com la taxació de l’habi­tatge (entre 250 i 500 euros), l’estalvi podria vore­jar els 300 euros men­su­als, així que fer el canvi pot ser ben bene­ficiós.

Final­ment, cal estar atents als futurs movi­ments de l’euríbor. Tot i que encara no se’n pot pre­dir amb cer­tesa el com­por­ta­ment exacte a llarg ter­mini, des de Tri­o­teca sug­ge­rim que es podria man­te­nir en nivells tan alts com els actu­als.

Aquesta és la rea­li­tat amb què con­vi­vim, i el més savi és estar pre­pa­rats, infor­mats i dis­po­sats a can­viar de banc quan ens con­vin­gui.