Els aparelladors es fan tècnics de capçalera per rehabilitar edificis
El CAATEEB promociona l'alternativa a l'obra nova amb un servei gratuït de consultes sobre manteniment
El Col·legi d'Aparelladors de Barcelona (CAATEEB) ha creat una plana web, www.tecnicdecapcalera.at, per donar a conèixer la figura professional del tècnic de capçalera d'edificis, una figura que va crear fa dos anys com una alternativa de feina en rehabilitació i manteniment perquè l'obra nova estava paralitzada. El col·legi defineix aquest tècnic com “el professional que, per encàrrec de la comunitat de propietaris, vetlla per la conservació i el manteniment de la casa i la qualitat de la construcció, allarga la vida de l'edifici i assegura la qualitat de vida dels seus ocupants. És un metge que té cura de la salut d'un edifici d'habitatges. L'aparellador, arquitecte tècnic i enginyer d'edificació col·legiat és un professional amb la preparació tècnica idònia per assumir aquesta funció”.
Aquesta figura, assenyala el col·legi, “té encara poca difusió entre els usuaris de l'habitatge, tot i els avantatges que representa per a la necessària conservació i millora continuada del parc immobiliari”.
A través d'aquesta web, es poden fer consultes gratuïtes sobre la inspecció tècnica d'edificis, patologies en façanes, cobertes i instal·lacions, humitats i esquerdes, millora del confort de la llar i eficiència energètica, instal·lació d'ascensors i millora de l'accessibilitat, certificats i informes i assessorament en marxa de les obres.
LA CIUTAT EXISTENT.
En el congrés es va proposar la creació d'una Agència per a la Regeneració Urbana interministerial, responsable de la promoció del nou sector de la ciutat existent; l'articulació d'un marc econòmic específic per a la rehabilitació, sobre la base d'una inversió pública dinamitzadora capaç d'arrossegar la inversió privada fins al punt que els retorns a les administracions, per diverses vies com els impostos i les cotitzacions socials permetin recuperar la inversió publica; i la creació d'una certificació de perfil de qualitat dels edificis existents, que informi la ciutadania de les millores assolibles amb la rehabilitació i doni més transparència al mercat.
L'aposta per la rehabilitació no estranya veient com la recessió dels darrers anys l'ha afectat molt menys que a altres sectors de la construcció: mentre que el volum de negoci va baixar un 2,5% el 2008, un 1% el 2009 i un 0,7% el 2010, en obra nova les caigudes van ser en els mateixos períodes del 27%, el 50% i el 45%; i l'any passat només es van fer a Catalunya 2.531 visats d'obra nova residencial.
Obra pública paralitzada
Onze col·legis professionals i associacions que representen més de 600 empreses i més de 25.000 treballadors han signat aquesta setmana el Manifest en defensa dels professionals d'arquitectura, consultoria tècnica i enginyeria de Catalunya, en el qual s'assenyala que des del 1995 s'ha desenvolupat un teixit empresarial i emprenedor basat en el coneixement i la seva aplicació pràctica, que corre perill per “la pèrdua continuada i progressiva de projectes, de finançament i d'ocupació”. Entre altres coses, reclamen que les administracions públiques destinin recursos a disposar d'una cartera de projectes susceptibles de ser executats quan remeti la crisi econòmica, i posen com a exemple el Ministeri de Medi Ambient i Medi Rural i Marí, que, malgrat reduir el seu pressupost un 20%, no preveu una disminució elevada en la licitació de projectes.