Creixen les rendes vitalícies

Les ope­ra­ci­ons de renda vitalícia immo­biliària es dobla­ran a Cata­lu­nya l’any 2020, fins arri­bar a les 450, amb un volum de negoci de 112,5 mili­ons d’euros, segons les pre­vi­si­ons de Vit­ta­lias, empresa que compta amb una quota de mer­cat del 15%.

Les raons d’aquest crei­xe­ment, segons Ser­gio Seis­de­dod, direc­tor gene­ral de Vit­ta­lias, cal tro­bar-les-en “els dub­tes sobre la sos­te­ni­bi­li­tat del sis­tema de pen­si­ons mani­fes­ta­des en públic tant per pel Banc d’Espa­nya com per Brus­sel·les, que han deter­mi­nat que s’hagi incre­men­tat el nom­bre de con­sul­tes de pro­pi­e­ta­ris d’immo­bles sobre les con­tra­pres­ta­ci­ons deri­va­des de subs­criure una renda vitalícia immo­biliària.” Aquest pro­ducte con­sis­teix en un con­tracte mit­jançant el qual les per­so­nes més grans de 70 anys per­ce­ben una renda durant la resta de la seva vida a canvi del traspàs de la pro­pi­e­tat del seu habi­tatge, però tot man­te­nint-ne el dret d’ús.

De les 211 ope­ra­ci­ons mate­ri­a­lit­za­des a Cata­lu­nya, la majo­ria s’han loca­lit­zat a Bar­ce­lona capi­tal, en immo­bles amb un valor de mer­cat supe­rior als 250.000 euros. Les dades de les ren­des ges­ti­o­na­des per Vit­ta­lias el 2018-2019 indi­quen que la renda ator­gada a les per­so­nes que rea­lit­zen ope­ra­ci­ons de renda vitalícia immo­biliària estan al vol­tant dels 1.000 euros men­su­als. Les dades de l’Ides­cat indi­quen que la pensió mit­jana de jubi­lació a Cata­lu­nya se situa en 1.008 euros el 2019.

Més enllà de l’ingrés d’una renda extra­or­dinària, Ser­gio Seis­de­dos des­taca que com a gran atrac­tiu de la renda vitalícia immo­biliària el seu trac­ta­ment fis­cal: “la no tri­bu­tació a l’IRPF per la venda d’habi­tatge habi­tual per a més grans de 65 anys és espe­ci­al­ment atrac­tiva per als jubi­lats, atès que el valor de l’ope­ració és net.”