Pedro Casals i Axel Torelló no són el per­fil d’empre­ne­dor estàndard que sol enge­gar una firma tec­nològica. Tots dos fa més de vint anys que tenen vint anys; amb més de dues dècades de tra­jectòria en el sec­tor immo­bi­li­ari, i amb altres experiències com a empre­sa­ris, en el dar­rer any s’han con­ver­tit en empre­ne­dors d’una com­pa­nyia tec­nològica immo­biliària.

Casals i Torelló han posat en marxa Cuarta Planta, el pri­mer por­tal en línia que per­met al pro­pi­e­tari d’un pis o d’un local ges­ti­o­nar tots els tràmits que reque­reix el llo­guer, que va des de la comer­ci­a­lit­zació fins a la fina­lit­zació del con­tracte.

La pla­ta­forma tec­nològica que han desen­vo­lu­pat per­met al pro­pi­e­tari ges­ti­o­nar-se ell mateix, d’una manera àgil i digi­tal, totes les neces­si­tats que es gene­ren en el procés de cedir les seves pro­pi­e­tats a un inquilí. Ara bé, Cuarta Planta també ofe­reix la seva assistència pro­fes­si­o­nal per ges­ti­o­nar la part de tot el procés de llo­guer que el pro­pi­e­tari del local o de l’habi­tatge deci­deixi. “Fins i tot si vol cedir-nos l’admi­nis­tració de l’immo­ble només tem­po­ral­ment, men­tre està de vacan­ces o fora de la ciu­tat. Ofe­rim la pos­si­bi­li­tat de fer ser­veis pay­pe­ruse”, explica Axel Torelló, un dels socis fun­da­dors de Cuarta Planta.

La seva és una pro­posta molt inno­va­dora en un sec­tor madur i en una àrea molt con­creta, la de la gestió de llo­guers, en què, en canvi, la digi­ta­lit­zació encara s’ha de desen­vo­lu­par. “Ja tenim molt inte­ri­o­rit­zat l’ús de por­tals en la com­pra­venda, però en canvi en l’admi­nis­tració de pro­pi­e­tats no exis­tia res com el que vam deci­dir crear nosal­tres”, remarca Pedro Casals.

Cuarta Planta es va començar a ges­tar l’any 2019. Pedro Casals –que tot i for­mar part pro­fes­si­o­nal­ment del món immo­bi­li­ari és informàtic de for­mació i diri­gia la seva pròpia empresa de ser­veis informàtics– va desen­vo­lu­par colze a colze amb Torelló la pla­ta­forma tec­nològica Cuarta Planta. “Volíem que fos un por­tal molt intuïtiu, tan sen­zill com fos pos­si­ble per arri­bar a molts per­fils de cli­ents”, explica Casals.

Una altra de les seves par­ti­cu­la­ri­tats és el model de negoci basat en quo­tes fixes men­su­als. Un sis­tema ben dife­rent al que se sol fer ser­vir en l’admi­nis­tració de fin­ques, en què es cobra un per­cen­tatge del preu del llo­guer. Els fun­da­dors de Cuarta Planta expli­quen que com si fos­sin una firma indus­trial, abans de posar en marxa la prop­tech van fer un escan­dall i van veure que el cost del ser­vei era el mateix per a qual­se­vol habi­tatge, inde­pen­dent­ment del preu de llo­guer, així que van esta­blir una for­qui­lla de quo­tes que va des dels 25 euros men­su­als amb tota la gestió cedida als pro­fes­si­o­nals de Cuarta Planta, fins a una quota de 5 euros, amb la qual és el pro­pi­e­tari qui es fa càrrec dels tràmits.

La pandèmia els va enxam­par enge­gant l’empresa. “El con­text ens ha aju­dat, perquè la digi­ta­lit­zació s’ha acce­le­rat, però ens ha difi­cul­tat en comer­ci­a­lit­zació”, diu Casals.

De moment, Cuarta Planta només opera a Bar­ce­lona i a l’àrea metro­po­li­tana però pla­ne­gen una ronda de finançament per expan­dir-se a València, Madrid i Bil­bao.