Els catalans, de mitjana, han de destinar íntegrament el sou brut de vuit anys a pagar la hipoteca del seu habitatge comprat el 2019, un 0,6% menys que el 2018 (8,6 anys), segons l’estudi Relació de salaris i la compra d’habitatge el 2019, basat en les dades de l’índex immobiliari Fotocasa i la plataforma d’ocupació InfoJobs.

Segons l’estudi, en els darrers cinc anys (des del 2015 al 2019), la quantitat de sou brut mensual destinat al pagament de la hipoteca d’un habitatge ha pujat 1,1 punts de mitjana a Catalunya. Així, el 2015 els catalans havien de dedicar 6,9 anys de la seva nòmina bruta mensual per pagar una hipoteca d’un pis de 80 metres quadrats, uns 7,2 anys el 2016, uns 7,8 anys el 2017, uns 8,6 anys el 2018, fins arribar als 8 anys del 2019. Catalunya és la quarta comunitat autònoma que destina més salari al pagament de la hipoteca, després de Madrid (9,5); Balears (9,5) i País Basc (9,2). La mitjana a tot l’Estat espanyol és de 6 anys.

Segons les dades de l’índex immobiliari Fotocasa, al tancament del 2019 es va detectar la primera caiguda del preu de l’habitatge de segona mà a nivell estatal, que va ser d’un 1,3%, cosa que va trencar la cadena de 38 mesos consecutius de pujades interanuals del preu de l’habitatge. Aquesta caiguda explica que l’esforç econòmic dels espanyols per pagar l’habitatge de compra baixi el 2019 respecte del 2018. “L’actual tendència a la moderació dels preus de compra a l’Estat ens indica que potser aquest esforç econòmic encara pugui baixar durant els pròxims anys, si els salaris es mantenen estables”, afirma Anaïs López, directora de comunicació de Fotocasa.

Per la seva banda, Mónica Pérez, directora de comunicació d’InfoJobs, considera que “a la baixada del preu de l’habitatge de segona mà el 2019 s’uneix l’increment del salari mitjà en un 4,2%, segons les dades registrades per InfoJobs”. Val a dir, però, que, com diu, “en aquest moment d’incertesa és difícil preveure com evolucionaran els salaris, i ja veiem que davant la gravetat de la situació econòmica, les empreses, per mantenir les plantilles estan optant per la congelació salarial, la revisió de les polítiques de compensació o fins i tot estudien fer ajustaments retributius.”

Durant els darrers cinc anys, el preu mitjà de l’habitatge en venda ha pujat un 18% a Catalunya (de 2.946 euros/m2 el 2015 a 2.416 euros/m2 el desembre del 2019, mentre que els salaris mitjans han pujat un 1,4% des del 2015 (de 23.701 euros/any del 2015 a 24.036 euros/any del 2019).