Economia

habitatge

El lloguer baixa un 6,4 % a Barcelona i un 3,7 % a Catalunya pel topall de rendes

Des de l’entrada en vigor ara fa un any, s’han signat un miler de nous contractes al mes, segons la Generalitat

El Sindicat de Llogateres qualifica de “tímida” la reducció de preus i reitera la importància de regular el lloguer temporal

El preu del llo­guer de l’habi­tatge ha bai­xat un 6,4 % a la ciu­tat de Bar­ce­lona i un 3,7 % en el con­junt de Cata­lu­nya des de l’entrada en vigor fa gai­rebé un any de l’índex de referència que limita les puja­des a les zones con­si­de­ra­des ten­si­o­na­des i que emana de la Llei d’Habi­tatge.

En con­cret, el llo­guer ha cai­gut a la ciu­tat de Bar­ce­lona un 5,1 % en ter­mes intera­nu­als, si es com­para el quart tri­mes­tre del 2024 amb el del 2023, men­tre que ho ha fet un 6,4 % tenint en compte les dades del pri­mer tri­mes­tre del 2025 i el pri­mer del 2024.

Si es mira el preu mitjà dels nous con­trac­tes, també ha dis­minuït un 1,6 % entre el quart tri­mes­tre del 2024 i un any abans, segons les dades ofer­tes pel Depar­ta­ment de Ter­ri­tori i Habi­tatge.

Aquest des­cens con­trasta amb l’aug­ment del 15,7 % a Cata­lu­nya i del 22 % a Bar­ce­lona que s’havia regis­trat entre el quart tri­mes­tre del 2021 i el quart tri­mes­tre del 2023.

La reducció del preu mitjà del llo­guer s’ha donat en un con­text de puja­des per­ma­nents de les ren­des. De fet, en només dos anys, entre el quart tri­mes­tre del 2021 i el quart del 2023, el llo­guer mitjà a Cata­lu­nya va créixer un 15,7 %, men­tre que ho va fer un 22 % a la capi­tal cata­lana.

Segons ha expli­cat la con­se­llera de Ter­ri­tori i Habi­tatge, Sílvia Pane­que, des que es va començar a apli­car la zones ten­si­o­na­des en els pri­mers 140 muni­ci­pis fa un any s’han sig­nat un miler de con­trac­tes nous cada mes a Cata­lu­nya. En el con­junt del 2024 els con­trac­tes regis­trats van ser de 8.967, i 780 a la ciu­tat de Bar­ce­lona.

Més con­trac­tes tem­po­rals

En paral·lel al des­cens dels preus, es manté l’incre­ment dels llo­guers de tem­po­rada a tota Cata­lu­nya. Durant l’any pas­sat es van regis­trar 4.187 con­trac­tes més d’aquest tipus res­pecte al 2023, el que repre­senta un incre­ment del 44,9 %, segons les dades ofer­tes per la Gene­ra­li­tat, que remarca que supo­sen menys del 15% dels nous con­trac­tes for­ma­lit­zats.

La minis­tra d’Habi­tatge ha afir­mat que aquesta tipo­lo­gia de con­tracte és necessària per a per­fils com estu­di­ants o tre­ba­lla­dors que es des­pla­cen tem­po­ral­ment a una ciu­tat, i que el pro­blema és el “frau de llei” que s’està pro­duint en el mer­cat.

Bai­xar un 5% el preu

Rodríguez ha dema­nat als petits pro­pi­e­ta­ris que bai­xen un 5% el preu dels llo­guers, tot recor­dant que d’aquesta manera podran boni­fi­car fins al 90% de l’irpf. I ha posat un exem­ple: per un pis de llo­guer de 1.100 euros un petit pro­pi­e­tari es podria acon­se­guir d’una boni­fi­cació d’uns 600 euros, bene­fi­ci­ant-se ell mateix però també al llo­ga­ter.

Sobre la poca oferta de pisos de llo­guer exis­tents en l’actu­a­li­tat, Pane­que con­si­dera que el fet d’allar­gar els con­trac­tes de 3 a 5 anys fa que hi hagi “més esta­bi­li­tat” i per tant “menys movi­ment” al mer­cat.

Sin­di­cat Llo­ga­te­res

La valo­ració posi­tiva i “d’espe­rança” que ha carac­te­rit­zat la roda de premsa de la Gene­ra­li­tat i el govern espa­nyol, ha estat mini­mit­zada per part del Sin­di­cat de Llo­ga­te­res. El seu por­ta­veu, Enric Ara­gonès, ha defi­nit de “tímida” la dis­mi­nució dels preus del llo­guer “en el mer­cat regu­lat” i ha ins­tat a fer una nor­ma­tiva al llo­guer de tem­po­rada i d’habi­ta­ci­ons, que ha recor­dat és “un mer­cat des­re­gu­lat, que és cada cop més gran, i que han pro­mo­gut”. De fet, con­si­de­ren que aquest mer­cat és un “incen­tiu” per fer fora els inqu­lins.

Ara­gonès ha recor­dat que el 5 d’abril han tor­nat a con­vo­car una mobi­lit­zació per recla­mar la rebaixa dels preus. Una mobi­lit­zació que s’ha impul­sat després de la mul­ti­tu­dinària pro­testa del 23 de novem­bre pas­sat en què sem­bla que “els governs o no han entès res o estan pas­sant de tot”.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.