Els lloguers a Girona pugen més d’un 20% en tres anys
El preu mitjà a la ciutat de Girona se situa en 550 euros en el primer trimestre de l’any, segons un informe de la Cambra de la Propietat
Olot és la capital gironina on llogar és més barat
L’increment del preu mitjà dels lloguers d’habitatges a la ciutat de Girona ha estat de més d’un 20% al llarg dels últims tres anys. És la conclusió més significativa que recull l’estudi que la Cambra de la Propietat de Girona presenta al final de cada trimestre. Aquest 20% es tradueix en un augment de 100 euros més del que es paga per un lloguer entre el primer trimestre del 2015 i els tres primers mesos del 2018.
El preu del lloguer mitjà a la ciutat de Girona és de 550 euros. Són 20 euros més que ara fa un any (un 3,7%). L’informe no entra a diferenciar per barris ni tipologies de pisos, sinó que a l’hora d’establir aquesta mitjana només fa referència als preus que apareixen als contractes.
2015: punt d’inflexió
L’any 2015 va significar un punt d’inflexió, segons les dades de l’estudi. Aleshores, després de tres anys de mantenir-se més o menys estables, els preus dels arrendaments van començar a experimentar “creixements sostinguts”. Segons la Cambra de la Propietat Urbana, són increments “moderats” si es comparen amb els trimestres anteriors, però s’enfilen més quan s’analitzen en el global de l’any.
El preu màxim del lloguer d’habitatges a la ciutat de Girona va tenir lloc durant el tercer trimestre del 2008, quan es va arribar a pagar de mitjana fins als 650 euros. Contràriament, el preu més baix per un lloguer a la ciutat de Girona va ser el primer trimestre del 2015, amb 450 euros de mitjana.
Descens a Figueres
L’informe de la Cambra detecta un descens del preu del lloguer a Figueres respecte a l’últim trimestre del 2017. En aquest sentit, els preus del lloguer, de mitjana, es mouen en una forquilla que se situa entre els 420 i els 430 euros. Segons destaca l’informe de la Cambra, “no es pot considerar un increment real del preu, sinó que cal parlar de lleu recuperació”. A la capital alt-empordanesa, els estralls de la crisi es van notar durant un període de quatre anys, el que va del 2009 al 2013, quan els preus van baixar en picat fins a arribar als 400 euros. A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges es va assolir el tercer trimestre del 2008 (550 euros).
Olot, preu pla
La capital de la Garrotxa té el preu de lloguer d’habitatges més baix, amb una mitjana que s’ha mantingut pràcticament plana a l’entorn dels 395 euros. En els anys àlgids de la bombolla immobiliària –el període 2007-2009– els preus també van obtenir els seus màxims a Olot, i van oscil·lar entre els 400 i els 425 euros de mitjana. A partir del 2013 i fins al 2016, els preus ja no baixen i s’han estabilitzat en la xifra terra de 350 euros de mitjana. El preu actual de 395 euros s’iguala als del període 2010/2011.
LA XIFRA
A nivells del 2009 a la costa
El preu del lloguer d’habitatges a la zona costanera entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols es clou, el primer trimestre del 2018, amb un lloguer mitjà de 500 euros. De les xifres facilitades per l’informe de la Cambra de la Propietat Urbana en l’anàlisi del litoral baix-empordanès destaca un increment. Si es compara el primer trimestre del 2017 amb el del 2018, els preus han augmentat 50 euros de mitjana: S’ha passat dels 450 als 500 euros. Són xifres que se situen a nivells del 2009, just a l’inici de la crisi immobiliària. A partir de l’any 2011 té lloc un primer descens dels preus del lloguer, que continua el 2012 i el 2014, quan arriben en més d’una ocasió al terra dels 400 euros de mitjana mensual, segons assenyala l’informe de la Cambra. En aquest sentit assenyala “símptomes de recuperació a la costa” a partir del 2015 amb preus que es mantenen entorn dels 450 euros de mitjana mensual.