El panorama del sector immobiliari espanyol està canviant. L'escenari macroeconòmic albira la millora d'indicadors que preveuen, malgrat certes contradiccions, un cert repunt econòmic. També es percep que estem en aquell moment final de l'època dolenta. Si ho comparem amb ara fa un any, la percepció risc país ha millorat. Només cal recordar les temibles xifres de la prima de risc d'abans de l'estiu del 2012. També hi ha més confiança que l'Estat, malgrat tot, podrà sortir de l'extrema situació econòmica que travessa. Aquest panorama, precisament, té molt a veure amb les conclusions d'alguns estudis del sector immobiliari, que indiquen que els fons internacionals tenen previst fer compres a l'Estat espanyol per valor de 14.000 milions d'euros. A tot això, cal afegir-hi que el sector està fent suculents descomptes, en alguns casos entorn del 90% dels immobles. Però no tot és tan senzill. El mercat residencial espanyol és complex perquè no tot l'estoc ni tots els actius que acumulen la Sareb, o banc dolent, i entitats financeres tindrà sortida independentment de la recuperació de l'economia i del sector immobiliari. Conscient d'això, l'objectiu inicial de la Sareb era treure al mercat paquets heterogenis en què es barregés producte ben situat amb immobles i sòl poc atractiu, però de moment la societat no s'ha atrevit a posar les pomes podrides al cistell, no sigui que d'entrada s'espanti els fons.

Davant la irrupció dels fons voltor, la majoria provinents del mercat nord-americà, però també cada cop més de terres asiàtiques, es preveu que l'adquisició de les plataformes immobiliàries dels bancs anticipi una altra onada de vendes d'immobles. Els moviments en l'activitat econòmica sempre són benvinguts.